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Objektbeschreibung
Elegant Wohnen über dem Starnberger See;
Im Villenviertel oberhalb des Stadtzentrum von Starnberg entsteht ein Niedrigenergiehaus auf einem schönen und großzügigen Grundstück. Das bestehende Haus wird dabei erweitert und vollständig modernisiert. Im Obergeschoss entsteht eine familienfreundliche 5 1/2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und herrlichem Blick über Starnberg, auf den See und die Alpen.
Die Wohnung erreichen Sie über das helle Treppenhaus. Die Wohnung besteht aus einem sehr großzügigen Wohn- und Essraum (46m²). Von dort erschließen sich die Küche, sowie das Elternschlafzimmer mit Balkon und Bad. Über das Spiel- oder Arbeitszimmer gelangt man zu den beiden Kinderzimmern, Ankleide, sowie zum 2. Badezimmer.
Bei Bedarf sind die hinteren Zimmer extra vermietbar z. B. als Au Pair Wohnung.
Der große Garten wird selbstverständlich mitgenutzt und lädt unter dem alten Baumbestand ein zu einem Kaffee, zu einem Mittagsschläfchen oder zum Spielen der Kinder.
Ausstattung
Das bestehende Haus wird erweitert und vollständig modernisiert. Es entsteht so ein MFH in Niedrigenergiebauweise unter ausschliesslicher Verwendung wohngesunder Materialien. Durch diese Bauweise mit moderner Wärmerückgewinnung, kontrollierter Be- und Entlüftung werden Sie ein sehr angenehmes Raumklima haben. Es sind dadurch gegenüber herkömmlichen Wohnungen bis zu 80% niedrigere Heizkosten zu erwarten.
Lage
Beste Lage in Starnberg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Auch der See und die S-Bahn-Station nach München sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
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